The Motley Fool

Realty Income mit solidem Q2: So sicher ist jetzt die Dividende!

Allianz Dividende BASF
Foto: Getty Images

Die Aktie von Realty Income (WKN: 899744) ist als Dividendenaktie natürlich legendär. Monatliche Dividenden, inzwischen deutlich über 600 in Folge, und eine adelige börsennotierte Historie an Auszahlungen. Ohne Zweifel ist die Aktie damit ein Traum vieler Einkommensinvestoren.

Wobei Qualität und selbst solche attraktiven Randerscheinungen häufig ihren Preis besitzen. Die Aktie von Realty Income schafft es derzeit schließlich auf eine Dividendenrendite von ca. 4 %. Für einen Real Estate Investment Trust ist das natürlich kein besonders hohes Maß.

4 "inflationssichere" Aktien, die man heute kaufen kann! Kein Zweifel, die Inflation steigt sprunghaft an. Investoren sind verunsichert. Geld, das nur auf der Bank liegt, verliert Jahr für Jahr an Wert. Aber wo solltest du dein Geld anlegen? Hier sind 4 Aktien-Favoriten der Redaktion von The Motley Fool, in die du bei steigender Inflation investieren kannst. Wir haben einige der profitabelsten Aktien dieser Generation wie Shopify (+ 6.878%), Tesla (+ 10.714%) oder MercadoLibre (+ 10.291%) schon früh empfohlen. Schlag bei diesen 4 Aktien zu, solange du noch kannst. Gib einfach unten deine E-Mail-Adresse ein und fordere diesen kostenlosen Bericht umgehend an. Fordere die kostenlose Analyse jetzt hier ab.

Blicken wir jetzt hinter den REIT auf die frisch verkündeten Quartalszahlen. Hier dürften wir als Foolishe Investoren ein Gespür dafür bekommen, wie sicher jetzt die Dividende von Realty Income ist. Oder aber, ob es weiterhin einen Grund zur Besorgnis gibt.

Realty Income: So sicher ist jetzt die Dividende

Es gibt grundsätzlich gute Nachrichten, die wir bei dem US-amerikanischen Real Estate Investment Trust mit Blick auf die Dividende und das operative Zahlenwerk festhalten können. Realty Income ist derzeit nämlich wieder dabei, in die Spur vor COVID-19 und der Pandemie zu finden.

Wenn wir beispielsweise den Umsatz in den Fokus rücken, so erkennen wir ein solides Wachstum. Die Erlöse im zweiten Quartal kletterten von 414,6 Mio. US-Dollar in 2020 auf 464,3 Mio. US-Dollar in diesem gerade jüngst abgelaufenen Quartal. Das Nettoergebnis verbesserte sich ebenfalls von 107 Mio. US-Dollar auf ca. 124 Mio. US-Dollar beziehungsweise ein Ergebnis von 0,33 US-Dollar je Aktie. Viel wichtiger sind bei REITs jedoch die Funds from Operations.

Hier erzielte Realty Income auf bereinigter Basis einen Wert in Höhe von 0,88 US-Dollar je Aktie. Ein solider Wert, der sowohl im Vergleich zum Vorjahresquartal und zum Vorquartal von 0,86 US-Dollar ein Wachstum von knapp über 2 % dargestellt hat. Zudem erkennen wir, dass hinter der Aktie operativ wieder eine Menge deutlich runder läuft.

Der relative Anteil der eingesammelten Mieteinahmen verbesserte sich auf 95,9 % im zweiten Quartal, was im Vergleich zum ersten Vierteljahr eine leichte Verbesserung dargestellt hat. Im zuletzt kriselnden Theatersegment verbesserte sich diese Quote im Quartal auf 38,3 %. Wobei im Juni bereits über 50 % der Mieten hier eingenommen worden sind. Ein Turnaround könnte sich auch hier abzeichnen. Wobei Potenzial insgesamt vorhanden ist, was den weiteren Turnaround angeht. Über das breite Portfolio hinweg sind es schließlich 4 % an Mieterlösen, die nicht eingenommen wurden.

Für das Gesamtjahr 2021 rechnet das Management von Realty Income mit Funds from Operations je Aktie zwischen 3,53 und 3,59 US-Dollar auf bereinigter Basis. Eine Prognose, die damit leicht erhöht worden ist.

Wie sicher ist jetzt die Dividende?

Um daher die Frage zu beantworten, wie sicher die Dividende bei Realty Income ist: Auf Basis des letzten Vierteljahres liegt die Ausschüttungsquote bei einer Quartalsdividende von 0,7065 US-Dollar bei 80,3 %. Wenn wir die Prognose des Gesamtjahres 2021 in den Fokus rücken, liegt das Ausschüttungsverhältnis voraussichtlich bei mindestens  80,0 %. Für mich starke Werte, die zeigen: Diese Dividendenaktie ist sicher und bietet weiterhin das Potenzial für einen Turnaround.

Ist diese Aktie das „nächste Netflix“ (und ein Corona-Gewinner)?

Wegen Corona-Isolation nimmt zurzeit ein Trend doppelt an Fahrt auf, der frühe Investoren so glücklich machen könnte wie die Netflix-Investoren der ersten Stunde: Gaming.

Netflix hat seine Aktionäre bereits auf diese Entwicklung vorbereitet „Wir konkurrieren mit diesem disruptiven Trend… und wir werden ihn vermutlich verlieren…!“. Dieses Unternehmen ist in den Augen unserer Analysten eine Top-Gaming-Empfehlung, und könnte Netflix als König des Next-Gen-Entertainment entthronen. In unserem Bericht möchten wir dir gerne alle Einzelheiten über diese Top-Empfehlung an die Hand geben.

Klick hier, um den Bericht herunterzuladen – und wir verraten dir den Namen dieser Top-Empfehlung … komplett kostenfrei!

Vincent besitzt Aktien von Realty Income. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien. 

Wo du jetzt 1.000 EUR investieren kannst

Anlage-Experte Bernd Schmid von Stock Advisor Deutschland hat soeben seine 5 Top Aktien veröffentlicht, in die du seiner Meinung nach jetzt investieren kannst. Immerhin schlägt Stock Advisor Deutschland den Markt um den Faktor 3.

Tausende von Anlegern vertrauen deshalb bereits seinen Aktien-Empfehlungen, von denen sich viele bereits verdoppelt, verdreifacht oder sogar vervielfacht haben. Plus: 6 Monate nutzen, nur 3 Monate zahlen.

Teste jetzt 30 Tage lang Stock Advisor Deutschland und erhalten sofortigen Zugriff auf alle aktuellen Kaufempfehlungen und Inhalte!

Klick hier für alle Details!