Vonovia-Aktie: 3 Dinge, die die Aktie weiterhin liefern kann!

Die Vonovia-Aktie kann eines im Moment nicht liefern: einen Deal beziehungsweise die Übernahme der Deutsche Wohnen. Zuletzt ist bekannt geworden, dass das Thema zunächst gescheitert ist. Ob das Management weiter dranbleibt? Auch diesbezüglich gab es bereits einige Spekulationen.

Allerdings sollten Foolishe Investoren die Vonovia-Aktie nicht abschreiben. Hier sind drei Dinge, die die Vonovia-Aktie weiterhin liefern kann. Sie könnten für dich immer noch überaus relevant sein.

Vonovia-Aktie: Dividendenwachstum

Hand auf’s Herz: Hast du es gewusst? Die Vonovia-Aktie kann grundsätzlich ein überaus starkes Dividendenwachstum liefern. Wenn wir einen Blick zurück riskieren, so fällt auf: Die Dividende des DAX-Wohnimmobilienkonzerns ist in den vergangenen Jahren überaus solide gewachsen.

Allein wenn wir das vergangene Jahr beziehungsweise die letzten zwei Ausschüttungen ansehen, so fällt das auf. Die ausgeschüttete Summe je Aktie stieg von 1,57 Euro auf 1,69 Euro. Das entsprach einem Wachstum von 7,6 % im Jahresvergleich. In lediglich fünf Jahren kletterte die Dividende von 0,94 Euro auf das besagte Niveau, was insgesamt einem Wachstum von 79,8 % entsprochen hat.

Die Vonovia-Aktie kann daher offenbar ein absolut starkes Dividendenwachstum. Mit einer Dividendenrendite von ca. 3 % lässt sich hierauf grundsätzlich aufbauen. Investoren, die früh eingestiegen sind, dürften sich über eine inzwischen deutlich höhere Ausschüttungsrendite freuen. Tendenz womöglich steigend.

Unzweifelhaft: Defensive Klasse

Die Vonovia-Aktie kann jedoch auch mit einer defensiven Klasse überzeugen. Vergessen dürfen wir nicht, dass Wohnimmobilien nicht zyklisch sind und auch in der COVID-19-Pandemie absolut zuverlässige Resultate erzielt haben. Kaum jemand gibt schließlich seine Wohnung auf, wenn sich das Umfeld oder die Wirtschaftslage eintrübt.

Darauf lässt sich weiterhin aufbauen. Und dabei ist es egal, ob es einfach nur um Stabilität geht, die man als Investor sucht, oder eben um zuverlässige, wachsende Dividenden. Oder auch um andere Dinge. Die Aktie des DAX-Wohnimmobilienkonzerns hat hier mit Beständigkeit geliefert.

Auch ein Portfolio von über 414.000 Einheiten bei den Wohnimmobilien lässt die defensive Klasse der Vonovia-Aktie unzweifelhaft reifen. Mit der Übernahme der Deutsche Wohnen wäre das Portfolio noch größer und defensiver. Doch im Endeffekt sehen wir: Auch ohne ist diese Aktie stark, beständig und breit aufgestellt.

Vonovia-Aktie: Moderates Wachstum

Die Vonovia-Aktie kann zu guter Letzt außerdem ein moderates Wachstum. Zwar stehen die Zahlen für das zweite Quartal noch aus, das erste Quartal hat das jedoch erneut deutlich gezeigt. Die Umsätze kletterten im Jahresvergleich um solide 14,7 % auf 1.145 Mio. Euro. Mit Funds from Operations je Aktie in Höhe von 0,68 Euro übertraf man den Vorjahreswert um 9,4 %. Eigentlich sogar ein ziemlich rasantes Wachstum für eine defensive DAX-Dividendenaktie.

Auch ein Kurs-FFO-Verhältnis von derzeit ca. 20,6 auf Basis dieser Zahlen (und auf das Gesamtjahr hochgerechnet) muss nicht zu teuer sein. Die Vonovia-Aktie könnte in unserem heimischen Leitindex, dem DAX, aufgrund des Wachstums insgesamt eine interessante, langfristig orientierte Wahl sein.