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Warum sind Immobilien eine gute Investition?

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Foto: Getty Images

Wichtige Punkte

  • Es ist ein Mythos, dass Investitionen in Immobilien eine riskante Angelegenheit sind.
  • Es gibt verschiedene Möglichkeiten, in Immobilien zu investieren, die gut zu deiner Komfortzone passen könnten.
  • Immobilien können auch eine gute Möglichkeit sein, dein Portfolio zu erweitern.

Bevor ich anfing, über Immobilien zu schreiben, war ich davon überzeugt, dass dies eine zu riskante Investition für mich ist. Mir gefiel der Gedanke nicht, Häuser zu kaufen, um sie dann mit Gewinn weiterzuverkaufen, und ich mochte auch nicht die Vorstellung, dass ich als Vermieterin arbeiten muss.

Aber dann habe ich gemerkt, dass es bei Immobilieninvestitionen um viel mehr geht als um das Verkaufen und Besitzen von Häusern. Und heute bin ich davon überzeugt, dass Immobilien eine großartige Investition sind, auch für diejenigen, die gerade erst anfangen, ein Portfolio aufzubauen.

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So viele Möglichkeiten

Wenn du an die klassische Form des Immobilieninvestierens denkst, hast du vielleicht das Bild vor Augen, dass du verwahrloste Häuser renovierst oder ein Portfolio von Mietobjekten aufbaust. Das sind zwar Möglichkeiten, in die Immobilienbranche einzusteigen, aber nicht die einzigen.

Tatsächlich investieren viele Menschen in Immobilien, indem sie REITs (Real Estate Investment Trusts) besitzen. REITs sind Unternehmen, die verschiedene Immobilien besitzen und betreiben. Viele REITs werden öffentlich gehandelt, du kannst sie also genauso kaufen und verkaufen wie normale Aktien.

Das Tolle an REITs ist, dass sie eine gute Quelle für stabiles Einkommen sein können. Das liegt daran, dass REITs aufgrund der Struktur in der Regel überdurchschnittlich hohe Dividenden ausschütten. Außerdem haben REIT-Aktien, wie auch Aktien, das Potenzial, mit der Zeit an Wert zu gewinnen.

Um das Beste aus deinen REITs herauszuholen, musst du im Vorfeld recherchieren, um gute Unternehmen zu finden, in die du investieren kannst. Außerdem solltest du planen, deine REIT-Aktien viele Jahre lang zu halten. Aber wenn du das tust, kann der finanzielle Gewinn enorm sein.

Wenn du bereit bist, geduldig zu sein, kannst du mit dem Besitz von Renditeimmobilien über viele Jahre hinweg ziemlich reich werden. Zugegeben, als Vermieter musst du vielleicht viel mehr praktische Arbeit leisten (es sei denn, du beauftragst eine Hausverwaltung mit dieser Arbeit), aber Immobilien gewinnen mit der Zeit an Wert. Und wenn du auf dem richtigen Markt kaufst, kannst du am Ende ganz gut dabei wegkommen.

Eine gute Möglichkeit zur Diversifizierung

Die Investition in Immobilien ist auch eine gute Möglichkeit, dein Portfolio zu diversifizieren. Als ich anfing, REITs zu kaufen, tat ich das vor allem, weil ich das Gefühl hatte, zu stark in Tech-Aktien investiert zu sein, aber ich fühlte mich nicht besonders zu einem anderen Marktsegment hingezogen.

Heute besitze ich u.a. REITs aus dem Gesundheitsbereich, aus dem Bereich Rechenzentren und aus dem Bereich Infrastruktur. So kann ich gut diversifizieren.

Eine solide Langzeitwette

Letztendlich kann eine Investition in Immobilien dich im Laufe der Zeit reich machen, vor allem, wenn du sowohl physische Immobilien als auch REITs besitzt. Und wenn du wie ich ein eher ruhiger Investor bist, solltest du dich an REITs halten. REITs sind zwar keineswegs risikofrei, aber sie passen vielleicht besser zu deiner Komfortzone als Renditeobjekte. Und sie sind eine gute Möglichkeit, um sicherzustellen, dass deine Investitionen in verschiedene Bereiche des Marktes reichen.

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Dieser Artikel wurde von Maurie Backman auf Englisch verfasst und am 14.06.2022 auf Fool.com veröffentlicht. Er wurde übersetzt, damit unsere deutschen Leser an der Diskussion teilnehmen können. 

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