Turbo für passives Einkommen: 2 Top-Aktien!

Mit Top-Aktien einen Turbo für ein passives Einkommen aufbauen? Na, das klingt ja interessant. Ist es auch. Und vor allem jetzt möglich. Schließlich sind die Aktienmärkte am Korrigieren, teilweise am Crashen. Das schafft Optionen für Investoren, die längerfristig und durch die möglichen dunklen Wolken blicken.

Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH) und Allianz (WKN: 840400) sind meine zwei Top-Aktien, die jetzt einen Turbo für ein passives Einkommen ermöglichen können. Blicken wir auf deren Ausgangs- und Bewertungslage und ihre Chancen und Risiken.

Turbo für passives Einkommen: Innovative Industrial Properties

Suchst du nach einer Dividendenaktie, die quasi alles kann? Innovative Industrial Properties kann die Top-Aktie sein, die einen solchen Turbo für ein passives Einkommen ist. Der US-amerikanische Cannabis-REIT kommt derzeit auf über 5,4 % Dividendenrendite. Außerdem ist die Historie seit dem Börsengang zur Mitte des letzten Jahrzehnts tadellos und sogar von einem starken Wachstum geprägt.

Seit dem Jahre 2017 und dem Börsengang wuchs die Dividende je Aktie von 0,15 US-Dollar im Vierteljahr bis auf 1,75 US-Dollar, die das Management zuletzt auszahlte. Das entsprach einem Wachstum von insgesamt 1.066 % innerhalb von ca. fünf Jahren. Wirklich eine bemerkenswerte Growth-Story. Das wiederum lag an einem ebenso starken operativen Wachstum.

Wo ist der Haken bei dieser Top-Aktie, die ein Turbo für passives Einkommen bedeuten kann? Ein Kurs-FFO-Verhältnis von derzeit ca. 16 ist auf bereinigter Basis jedenfalls preiswert. Investoren preisen das Wachstum aus, weil der breite Markt im Moment skeptisch bei Growth-Aktien ist. Auch ein Shortseller-Bericht belastete. Trotzdem: Diese Aktie besitzt insgesamt eine interessante Ausgangslage, eine günstige Bewertung und eine stark wachsende Dividende. Auch zuletzt übrigens von 16,7 % im direkten Quartalsvergleich. Foolishe Investoren können daher definitiv einen näheren Blick riskieren.

Top-Aktie Allianz: Günstig und stark!

Auch die Top-Aktie Allianz kann ein Turbo für ein passives Einkommen bedeuten. Wenn wir jetzt auf die Bewertungslage blicken, so sehen wir bei einem Aktienkurs von 195,58 Euro eine Dividendenrendite von über 5,5 %. Auch das Kurs-Gewinn-Verhältnis ist mit einem Wert von (bereinigt um Sondereffekte) nicht einmal 11 eher preiswert. Kommen wir nun jedoch zu dem besagten Katalysator.

Das Management der Allianz-Aktie löst derzeit final die Probleme rund um die Structured Alpha Causa. In der Folge dürfte sich der DAX-Versicherer wieder auf die eigene operative Stärke konzentrieren können. Das bedeutet ein moderates Wachstum, das bis zum Jahr 2024 im mindestens mittleren einstelligen Prozentbereich liegen soll. Beim Ergebnis je Aktie kann es sogar auf einen Wert von 7 % hinaufgehen. Zudem soll die Dividende im mindestens mittleren einstelligen Prozentbereich wachsen.

Bei der Allianz-Aktie können wir daher ebenfalls eine Top-Aktie feststellen, die aufgrund der hohen Dividendenrendite einen Turbo für ein passives Einkommen besitzt, aber auch mit einem zugegebenermaßen moderateren Wachstum noch weiter die Ausschüttungssumme je Aktie erhöht. Beides im Zusammenspiel ist für die DAX-Dividendenqualität definitiv interessant.