Top-REIT Medical Properties erhöht erneut die Dividende! Mit 5,65 % Dividendenrendite ein Kauf?

Medical Properties (WKN: A0ETK5) ist ein Top-REIT, der eine interessante Dividendenrendite besitzt. Derzeit zahlt der Real Estate Investment Trust 0,29 US-Dollar an die Investoren aus, die bei einem Aktienkurs von momentan 20,50 US-Dollar einer Dividendenrendite von 5,65 % entsprechen.

Zahlen, die dir bekannt vorkommen? Zugegebenermaßen habe ich in den vergangenen ein, zwei Jahren häufig Formulierungen wie diese verwendet. Allerdings ist eine Sache anders: Die derzeitige Dividende von 0,29 US-Dollar. Hier zeigt sich, dass das Management an der Schraube der Ausschüttungen ein weiteres Mal gedreht hat.

Top-REIT Medical Properties: Erneut mehr Dividende!

Am 17. Februar dieses Jahres verkündete das Management von Medical Properties, dass man ein weiteres Mal die Dividende erhöhe. Dabei ging es von zuvor 0,28 US-Dollar pro Vierteljahr auf 0,29 US-Dollar hinauf. Ein Wachstum von 4 %, wie das Management herausstellt. Wobei der eigentliche rechnerische Wert bei 3,57 % im Vergleich zu vorher liegt.

Mit dieser Dividendenerhöhung setzt Medical Properties seine bisherige Historie unbeirrt fort. Selbst in Corona-Zeiten hat das Management konsequent um einen Cent pro Jahr die eigene Dividende erhöht. Ein Top-REIT mit einer sehr beständigen und zumindest moderat wachsenden Historie, der jetzt mit 5,65 % Dividendenrendite daherkommt. Das ist zweifelsohne interessant.

Zumal auch das Ausschüttungsverhältnis nachhaltig bleibt. Gemessen an einem letzten Wert bei den Funds from Operations von 0,47 US-Dollar je Aktie auf normalisierter Basis liegt das Ausschüttungsverhältnis bei eher konservativen 61,7 %. Das ist ohne Zweifel ein moderater Wert.

Besonders bemerkenswert: Bei Medical Properties lag das Wachstum bei den Funds from Operations im vierten Quartal erneut bei 14,6 % auf normalisierter Basis. Das Dividendenwachstum hinkt diesen Wachstumsraten jedoch hinterher. Hier bildet sich entweder das Potenzial für zukünftiges Ausschüttungswachstum, für Reinvestitionen in weiteres Wachstum oder auch einfach, um die bilanzielle Situation zu verbessern.

Noch dazu eine günstige Bewertung!

Im Moment bietet der Top-REIT Medical Properties außerdem eine preiswerte Bewertung. Im vergangenen Börsenjahr 2021 lagen die Funds from Operations je Aktie bei 1,75 US-Dollar auf normalisierter Basis. Bei einem Aktienkurs von 20,50 US-Dollar liegt das Kurs-FFO-Verhältnis entsprechend bei 11,75. Ohne Zweifel ist das eher moderat für das Wachstum und selbst für das Dividendenwachstum.

Mit 5,65 % Dividendenrendite bietet der Real Estate Investment Trust auch aufgrund seiner defensiven Investition in Einrichtungen des Gesundheitswesens eine Menge Stabilität. Jetzt könnte ein guter Zeitpunkt sein, um hier einen näheren Blick zu riskieren.

Das Zahlenwerk zeigt jedenfalls ein beständiges Wachstum und auch die Dividendenhistorie entwickelt sich vorbildlich. Mehr kann man von einem Real Estate Investment Trust neben dem beständigen, zeitlosen Geschäftsmodell eigentlich nicht erwarten, wenn wir auf die Bewertung schauen.