Vonovia-Aktie: Buy the Dip mit 3,54 % Dividendenrendite?

Sollte man bei der Vonovia-Aktie (WKN: A1ML7J) den Dip kaufen? Immerhin können wir feststellen, dass die Anteilsscheine zuletzt in den vergangenen fünf Tagen um 8,9 % auf 47,69 Euro eingebrochen sind. Ist das womöglich ein attraktiver Discount bei einer potenziell defensiven DAX-Aktie? Ja, vielleicht ist das bereits das wesentlichste Zwischenfazit an dieser Stelle.

Aber blicken wir heute auf die Vonovia-Aktie, die Dividende, die Bewertung und auch Faktoren wie die Kapitalerhöhung und den Zukauf. Möglicherweise ist die Gesamtlage trotzdem weiter attraktiv. Wie gesagt: Zumindest, wenn man als Investor eine defensive, zeitlose DAX-Dividendenaktie sucht.

Vonovia-Aktie: Buy the Dip mit 3,54 % Dividendenrendite?

Fangen wir vielleicht bei den Basics an: Die Vonovia-Aktie käme bei einer Auszahlung in Höhe von 1,69 Euro und dem aktuellen Aktienkurs auf 3,54 % Dividendenrendite. Aber auch weitere fundamentale Kennzahlen könnten grundsätzlich attraktiv sein. Auf Basis der Zahlen für die ersten neun Monate läge das Kurs-FFO-Verhältnis hochgerechnet auf das Gesamtjahr bei ca. 18. Das könnte grundsätzlich moderat sein.

Zumal die Vonovia-Aktie eigentlich eine moderate Wachstumsaktie zu sein scheint. In den ersten neun Monaten dieses Geschäftsjahres 2021 wuchsen die Funds from Operations je Aktie um 10,8 % im Jahresvergleich. Auch der Umsatz legte zuletzt um 9,5 % zu. Ein moderates Wachstum, zweifellos, das die Neubewertung am Laufen halten würde.

Aber ist das Risiko jetzt nicht mit Blick auf die Kapitalerhöhung zu hoch? Für rund 8 Mrd. Euro gibt der DAX-Konzern derzeit neue Anteilsscheine aus, was natürlich zu einer deutlichen Verwässerung führt. Aber: Durch den Zukauf der Deutsche Wohnen dürften das Portfolio, der Umsatz und auch die Funds from Operations durch ein stärkeres Wachstum ausgeglichen werden. Insofern: Die aktuelle Ausgangslage ist für mich weiterhin auf Wachstum gepolt.

Interessant für Investoren auf der Suche nach defensiven Aktien!

Die Vonovia-Aktie ist daher grundsätzlich interessant für Investoren, die auf der Suche nach defensiven Top-Aktien mit einem möglichen Discount sind. Ein Kurs-FFO-Verhältnis von 18 bei einer Dividendenrendite von 3,54 % sind jedenfalls interessant und preiswert. Vor allem, wenn ein moderates Wachstum hält. Idealerweise eben auch bei der Dividende.

Insofern: Ja, einen näheren Blick könnte die Vonovia-Aktie durchaus verdient haben. Ein in Europa führender Wohnimmobilienkonzern besitzt als solcher bereits ein defensives Geschäftsmodell. Weitere Stabilität, Quantität und trotzdem ein moderates Wachstum: Das gibt es im Gesamtmix selten für über 3 % Dividendenrendite und ein Kurs-FFO-Verhältnis von ca. 18.