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Was wäre die maximale Dividende bei W. P. Carey?

Allianz Dividende BASF
Foto: Getty Images

Die derzeitige Dividende von W. P. Carey (WKN: A1J5SB) zu bestimmen, das ist keine sonderlich große Herausforderung. Ziemlich schnell finden wir heraus, dass der Real Estate Investment Trust 1,05 US-Dollar je Quartal an die Investoren ausschüttet. Gemessen an einem aktuellen Aktienkurs von 80,26 US-Dollar (06.08.2021, maßgeblich für alle aktuellen Kurse und fundamentale Kennzahlen) läge die Dividendenrendite damit bei ca. 5,23 %.

Wenn du deine persönliche Dividende bei W. P. Carey ermitteln möchtest, musst du die Anzahl der Aktien mit der aktuellen Höhe der Ausschüttungssumme je Aktie multiplizieren. Auch das ist natürlich kein Hexenwerk.

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Riskieren wir heute jedoch einen Blick auf eine andere Frage bei diesem REIT. Nämlich auf eine, die sich mit dem Maximum beschäftigt, die bei dem spannenden Ausschütter jetzt möglich sein könnte.

W. P. Carey und die Dividende: Der maximale Wert

Es ist zugegebenermaßen nicht gerade einfach, die jährliche Dividende von W. P. Carey genauer zu präzisieren. Immerhin schüttet der US-amerikanische Real Estate Investment Trust jedes Vierteljahr eine moderat höhere Ausschüttung je Aktie aus. Schwieriger ist es dann natürlich, die maximale Ausschüttungssumme je Aktie zu definieren.

Allerdings könnte das aktuelle Quartalszahlenwerk ein Indikator dafür sein. W. P. Carey kam innerhalb des zweiten Quartals jedenfalls auf Funds from Operations je Aktie in Höhe von 1,27 US-Dollar. Rein hypothetisch gesprochen ist das das Limit, das zumindest zum jetzigen Zeitpunkt möglich wäre.

Wenn wir daher von einer jährlichen Dividende in Höhe von 5,08 US-Dollar ausgehen und einen aktuellen Aktienkurs von 80,26 US-Dollar berücksichtigen, so läge die Dividendenrendite bei  6,32 %. Ein noch moderat höherer Wert als die derzeitigen 5,23 % Dividendenrendite. Das wiederum zeigt ein aktuelles Ausschüttungsverhältnis von ca. 82,7 %.

Ist das schon alles?

Vielleicht fragt der Foolishe Investor mit Blick auf W. P. Carey und die maximale Dividende in dir gerade: Ist das etwa schon alles? Ja, im Moment jedenfalls schon. Allerdings muss das langfristig orientiert definitiv nicht der Fall sein. Das Management der Immobiliengesellschaft arbeitet schließlich daran, konsequent ein moderates Wachstum zu erreichen.

Beispielsweise mit Zukäufen, um das Portfolio zu erweitern. Aber auch beständige moderate Mieterhöhungen oder eine latente Fluktuation könnten die Erlöse und Funds from Operations je Aktie weiterhin steigern.

Das heißt, die aktuelle maximale Dividende von W. P. Carey muss nicht für alle Zeit das Limit sein. Langfristig orientiert und über viele Jahre, vielleicht Jahrzehnte hinweg könnten daher hypothetisch mehr als die 6,32 % Dividendenrendite lauern. Wobei dafür eines definitiv passieren muss: Nämlich, dass das Management über kurz oder lang die Quartalsdividende mal wieder ein wenig stärker erhöht.

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Vincent besitzt Aktien von W. P. Carey. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien.

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