Mit Wirkung zum 29. Dezember 2022 hat The Motley Fool seine Geschäftsanteile an Fool.de an Aktienwelt360 verkauft. Ab diesem Zeitpunkt trägt Aktienwelt360 die alleinige Verantwortung und Kontrolle für alle neuen Inhalte auf Aktienwelt360.de.

Dividendenerhöhung von 10,3 %? Innovative Industrial Properties macht’s möglich!

Foto: Getty Images.

Der US-amerikanische Real Estate Investment Trust Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH) ist eine spannende und wachsende Möglichkeit für alle Dividendenjäger. Das junge Geschäftsmodell im Marihuana-Segment führte in den letzten Jahren zu einem deutlich dreistelligen Wachstum. Ja, auch auf bereinigter Basis bei den Funds from Operations. Das wiederum ging auch an der Dividende nicht spurlos vorbei.

Wenn wir das historische Dividendenwachstum, auch in Anbetracht der niedrigen Ausgangslage, auf jedes einzelne Jahr im Durchschnitt berechnen, so erhalten wir einen Wert von über 90 % pro Jahr. Oder, anders ausgedrückt: Die ausgeschüttete Summe hat sich seit den ersten 0,15 US-Dollar bis hin zur zuletzt ausgezahlten Summe von 1,06 US-Dollar mehr als versiebenfacht.

🙌 Was ist dir unsere Arbeit wert?

Wir bei Aktienwelt360 denken, dass gutes Investieren mit guten Informationen beginnt. Das treibt uns an, täglich neue kostenlose Artikel für dich zu veröffentlichen, die tiefer gehen als die Berichte der anderen Aktienportale dort draußen.

Leider hat gute Recherche ihren Preis. Aber wir sträuben uns dagegen, deshalb aus Aktienwelt360 eine Halde für unseriöse Onlinewerbung zu machen. Um weiter unabhängig bleiben zu können, wenden wir uns heute an dich: Sag uns, was dir unsere Artikel wert sind! Über den folgenden Link kannst du kinderleicht einen Beitrag leisten, der uns hilft, dich weiter mit hochwertigen Inhalten zu versorgen.

TRINKGELD GEBEN

Aber, Moment mal: Die 1,06 US-Dollar, die zuletzt im Sommerquartal ausgezahlt worden sind, sind inzwischen ebenfalls wieder veraltet. Werfen wir daher heute einen Foolishen Blick auf eine weitere Dividendenerhöhung von Innovative Industrial Properties.

Dividendenerhöhung von 10,3 %!

Wie wir mit Blick auf aktuelle Unternehmensmitteilungen erkennen, hat es Innovative Industrial Properties schon wieder getan: Nämlich die Dividende erhöht. Anstatt ein zweites Quartal 1,06 US-Dollar an die Investoren auszuzahlen, wird der Real Estate Investment Trust jetzt sogar 1,17 US-Dollar ausschütten. Das entspricht einem Wachstum im Quartalsvergleich von 10,3 %, was definitiv erneut ein rasanter Anstieg ist.

Das ist die zweite Dividendenerhöhung im laufenden Jahr. Gemessen an einer Dividende von 1,00 US-Dollar zu Jahresanfang beträgt das Ausschüttungswachstum in diesem Jahr bereits 17 %. Damit zeigt sich erneut: Die Wachstumsgeschichte hinter Innovative Industrial Properties bleibt auch eine Dividendenwachstumsgeschichte.

Zugleich beweist Innovative Industrial Properties außerdem eine starke, operativ stabile Klasse in Krisenzeiten. Das Geschäftsmodell der US-REITs ist jedenfalls gefragt. Möglicherweise jetzt in Anbetracht der wirtschaftlichen Unsicherheiten und der kaum vorhandenen Möglichkeiten für US-Cannabisunternehmen, sich Kapital zu beschaffen, gefragter denn je. Das deutet auf ein starkes Wachstum auch in den nächsten Quartalen hin.

Innovative Industrial Properties ist damit jedenfalls genau das, was Foolishe Investoren gesucht haben: Eine wachstumsstarke Dividendenchance, die gegenwärtig übrigens auf 3,70 % Dividendenrendite kommt. Das könnte einen näheren Blick verdient haben.

Wachstumsstark mit einem Risiko!

Grundsätzlich scheint die Wachstumsgeschichte bei Innovative Industrial Properties dabei intakt zu sein: Das Geschäftsmodell im Cannabis-Segment gibt das Wachstum quasi vor. Die junge und dynamische Ausgangslage führt wiederum dazu, dass einzelne Zukäufe für starke, relative Zuwächse einstehen. Das könnte die Ausgangslage für zukünftige Erfolge sein.

Trotzdem gibt es für den Cannabis-Profiteur ein Risiko, das man als Einkommensinvestor auf dem Schirm haben muss: Sobald Cannabis in den USA ab irgendeinem Zeitpunkt auf Bundesstaatsebene legalisiert ist, werden die US-Banken dem Kapitalgeber Konkurrenz machen. Die deutlich zweistelligen Mietrenditen dürften dann der Vergangenheit angehören. Sowie vermutlich auch ein Teil des bisherigen starken Wachstums.

Innovative Industrial Properties investiert und vermietet jedoch langfristig, was zeigt: Viele Jahre, möglicherweise sogar ca. ein Jahrzehnt, dürften die meisten Mietverträge zu den jetzigen, geschlossenen Konditionen anhalten. Selbst im Fall der Fälle ist der aktuelle, operative Erfolg daher etwas in Stein gemeißelt. Das Risiko betrifft daher eigentlich nur das zukünftige Wachstum.

Stark, Innovative Industrial Properties!

IIP, so der Name des REITs in Kurzform, zeigt seine operative Stärke. Oder eben auch seine Dividendenklasse. Selbst in der Krise erhöht der US-REIT deutlich zweistellig seine Dividendenrendite, was für Einkommensinvestoren ein starker Indikator ist.

Es gibt zwar das Risiko der Legalisierung von Cannabis auf Bundesstaatsebene. Bis es so weit ist, vergeht vermutlich noch einige Zeit. Ein wachstumsstarker Ansatz, der Foolishen Dividendenjägern gefallen dürfte. Und der in Anbetracht der Ausgangslage weiter steigende Dividenden wahrscheinlich macht.

Der Bärenmarkt-Überlebensguide: Wie du mit einer Marktkorrektur umgehst!

Ein erneutes Aufflammen von Corona in China, Krieg innerhalb Europas und eine schwächelnde Industrie in Deutschland in Zeiten hoher Inflation und steigender Zinsen. Das sind ziemlich viele Risiken, die deinem Depot nicht guttun.

Hier sind vier Schritte, die man unserer Meinung nach immer vor Augen haben sollte, wenn der Aktienmarkt einen Rücksetzer erlebt.

Klick hier, um diesen Bericht jetzt gratis herunterzuladen.

Vincent besitzt Aktien von Innovative Industrial Properties. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von Innovative Industrial Properties.



Das könnte dich auch interessieren ...