The Motley Fool

AT&T vs. Innovative Industrial Properties: In diese Aktie würde ich jetzt 2.500 € investieren

Foto: Getty Images

Die Aktien von AT&T (WKN: A0HL9Z) und Innovative Industrial Properties (WKN: A2DGXH) verbriefen zwei grundsätzlich verschiedene Chancen. Schon alleine die Ausrichtung als US-amerikanischer Telekommunikationskonzern und Real Estate Investment Trust im Bereich des Cannabis verdeutlichen das. Operative Gemeinsamkeiten existieren hier kaum.

Das wiederum färbt auch auf die Dividende ab, wie wir im Folgenden gleich sehen werden. Aber in welche Aktie sollten Foolishe Investoren eher 2.500 Euro investieren? Oder, besser, aus welchen Beweggründen? Spannende Fragen, die uns jetzt beschäftigen sollen. Mach dich bereit für einen spannenden Dividendenvergleich!

3 Aktien, die jetzt von der Digitalisierung der Welt profitieren Das Coronavirus verändert nachhaltig die Welt, in der wir leben. Die Digitalisierung der Welt ist nicht mehr aufzuhalten und erfährt aktuelle eine massive Beschleunigung. The Motely Fool hat jetzt 3 Unternehmen identifiziert, die von diesem Mega-Trend in 2020 und den kommenden Jahren stark profitieren werden. Für uns Kerninvestments der neuen, digitalen Welt 2.0. Fordere die kostenlose Analyse jetzt hier ab..

AT&T: Aristokrat, kaum Wachstum, dafür Stabilität!

Eine erste Dividendenaktie, die vor allem für ihre Stabilität bekannt ist, ist zunächst die von AT&T. Und, lass mich das außerdem gleich vorwegnehmen: Auch für die Höhe ihrer Dividende. Derzeit schüttet der US-Telekommunikationskonzern pro Quartal schließlich 0,52 US-Dollar aus. Bei einem derzeitigen Aktienkurs von 29,81 US-Dollar (31.08.2020, maßgeblich für alle Kurse) entspricht das einer annualisierten Dividendenrendite von 6,97 %. Das ist ziemlich stark!

Vor allem für einen adeligen Ausschütter: AT&T erhöht seit 35 Jahren in Folge jährlich die eigene Dividende. Damit zählt die Aktie zum Kreis der Dividendenaristokraten. Allerdings ist das nicht alles, was die Beständigkeit ausmacht. Nein, denn auch in Zeiten des Coronavirus konnte der US-Konzern zuletzt ein bereinigtes Ergebnis je Aktie von 0,83 US-Dollar ausweisen. Das heißt: Selbst in der Krise gibt es hier ein Ausschüttungsverhältnis von 62,6 %, was zeigt, dass diese Dividende sehr nachhaltig ist.

Trotzdem hat die Dividende von AT&T einen Preis, den Investoren bezahlen müssen: Nämlich ein geringes Wachstum, und das in zweierlei Hinsicht. Zum einen steigt die Dividende bloß um einen Cent pro Vierteljahr und Jahr, was kaum ein Dividendenwachstum darstellt. Das wiederum ist auf ein sehr, sehr langsames operatives Wachstum zurückzuführen, das in letzter Zeit eher Stagnation gleicht. Beziehungsweise in Zeiten des Coronavirus sogar einem leichten Rückgang. AT&T ist somit zuverlässig, aber nicht sonderlich wachstumsstark. Trotzdem jedoch eine Aktie, die gleichzeitig eine hohe Dividendenrendite ab sofort ermöglichen kann.

IIP: Wachstumsstark, weniger Dividende, risikoreich?

Innovative Industrial Properties bietet hingegen einen gänzlich anderen Mix. Alleine die kurzlebige Historie seit dem Börsengang im Jahre 2017 zeigt, dass hier einige Dinge noch nicht historisch definiert sind. Aber immerhin: Der US-amerikanische Real Estate Investment Trust kommt inzwischen auf eine starke Dividendenwachstumsgeschichte.

Seit dem Börsengang kletterte die Dividende nämlich von 0,15 US-Dollar pro Vierteljahr auf das derzeitige Niveau von 1,06 US-Dollar je Vierteljahr. Das entspricht einer Versiebenfachung in ca. drei Jahren. Beziehungsweise einem jährlichen Dividendenwachstum von durchschnittlich über 90 % pro Jahr. Wobei sich dieses Tempo über kurz oder lang natürlich verlangsamen könnte. Trotzdem, bei einem derzeitigen Aktienkurs von 123,09 US-Dollar winkt eine ziemlich attraktive Dividendenrendite von 3,44 %. Für eine Dividendenwachstumsaktie alles andere als verkehrt.

Grundlage für diese starke Dynamik ist die Wachstumsgeschichte hinter dem US-REIT. Der Cannabis-Markt ist noch jung und kapitalbedürftig. Innovative Industrial Properties expandiert durch Zukäufe fleißig, was unterm Strich dazu führt, dass sogar die Funds from Operations je Aktie im Jahresvergleich um über 100 % in den letzten Quartalen zugelegt haben.

Trotzdem existiert ein Risiko, das es nicht zu unterschätzen gilt: Die Cannabis-Branche ist jung und Innovative Industrial Properties profitiert als Kapitalgeber der Branche davon, dass die US-Banken keinerlei Geschäfte mit den Produzenten von Cannabis machen dürfen. Sollte Cannabis legalisiert werden, könnten sich die Wachstumsaussichten zumindest etwas eintrüben.

Wenn ich jetzt 2.500 Euro investieren müsste …

Tja, wer die Wahl hat, hat die Qual. Grundsätzlich gilt natürlich, dass die Aktie von AT&T eher die konservativere Dividendenaktie mit höherem passiven Einkommen gleich zu Beginn ist. Das wiederum könnte der attraktivere Mix für angehende Ruheständler sein, die mehr Sicherheit haben wollen.

Innovative Industrial Properties könnte langfristig jedoch mehr Rendite ermöglichen. Wer es sich jedoch leisten kann, das höhere Risiko einzugehen und der Dividendenwachstumsaktie zu folgen, der könnte hier einen näheren Blick riskieren. Wobei man überlegen sollte, ob der höhere Einsatz von 2.500 Euro dir das Risiko wert ist.

Unsere Top Nischenaktie mit Potential zum Technologiestar

Jedes Amazon von morgen fängt mal klein an. Deswegen sind Small Caps so interessant. Unsere Top Small Cap für 2020, von der viele unserer Analysten begeistert sind, bedient einen wichtigen und schnell wachsenden Markt, der in Zeiten von Corona-Präventionen noch wichtiger wird.

Die Zahl an Datenverletzungen und Hacker-Angriffen nimmt immer weiter zu, und sich dagegen zu schützen wird deshalb immer wichtiger. Unsere Top Nischenaktie hilft Firmen bei der Login-Verwaltung und Datensicherheit ihrer Mitarbeiter, egal von wo sie arbeiten.

Das ist besonders wichtig beim Home-Office. Dass hier die Nachfrage enorm ist, zeigt schon das letztjährige Umsatzwachstum von 47 %. In unserem brandneuen Sonderreport nennen wir dir alle Details.

Jetzt hier kostenlos abrufen!

Vincent besitzt Aktien von AT&T und Innovative Industrial Properties. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von Innovative Industrial Properties.

Diese Aktien empfehlen wir jetzt zum Kauf

Die Post-Corona Ära: Die neue Normalität +++ Worauf du dich jetzt einstellen solltest +++ Wo die Redaktion des Stock Advisor Deutschland jetzt die größten Kaufchancen sieht+++Die 3 besten Kennzahlen für deinen Sicherheits-Depotcheck+++

Welche Aktien haben jetzt die besten Chancen , in der Post-Corona Ära zu bestehen und davon zu profitieren?

Wir sind fest davon überzeugt, dass Investoren langfristig belohnt werden, wenn sie jetzt bewährte Foolishe Kriterien beachten.

Teste jetzt 30 Tage lang Stock Advisor Deutschland und erhalten sofortigen Zugriff auf alle aktuellen Kaufempfehlungen und Inhalte!

Klick hier für alle Details!